O prédio necessita constantemente de manutenção predial, pois com a manutenção em dia, é possível manter em segurança os frequentadores de áreas livres, como os elevadores, por exemplo, este é um serviço que deve ser realizado por profissionais devidamente treinados, para aprender mais sobre o tema, acompanhe abaixo!

O que é a manutenção predial?

Se refere a um conjunto de atividades como:  avaliação, manutenção e correção nos sistemas, equipamentos e áreas comuns de um prédio, estes procedimentos devem ser realizados em estruturas novas e recém-inauguradas.

Ao fazer estas ações, é possível descobrir se os serviços disponíveis estão funcionando corretamente, através da manutenção é que os síndicos podem descobrir problemas que afetam a segurança de todos, por isso, é necessário que seja realizado um planejamento.

Dentro desse planejamento, são incluídos rotinas de administração, onde podemos descobrir quais são os componentes de estrutura que precisam ser revisados, o síndico deve inspecionar e acompanhar todas as etapas.

Quais os benefícios para o condomínio?

Além de garantir total segurança para todos os que frequentam as áreas comuns do condomínio, a manutenção predial proporciona outros benefícios, por exemplo:

1º Diminuição com os custos de manutenção

As falhas construtivas podem ser detectadas com mais facilidade, assim, a empresa responsável pode planejar as ações corretivas e preventivas, fornecendo uma boa economia com manutenção e aquisição de peças.

2º Planejamento dos custos

O planejamento e a economia fazem parte da rotina do condomínio, o plano de manutenção também ajuda a evitar que haja um aumento das taxas de condomínio, a manutenção deve estar de acordo com as necessidades do condomínio.

3º Ajuda a evitar desperdícios

Os recursos do condomínio são gerenciados de maneira inteligente, apenas com uma boa manutenção periódica na parte hidráulica, é possível economizar com a conta de água.

4º Segurança nas áreas livres

Com o serviço de manutenção em dia, as pessoas podem circular tranquilamente nas áreas comuns, não haverá perigo para os condôminos, funcionários e usuários do condomínio.

5º Valorização do imóvel

Os serviços de manutenção ajudam a evitar que haja uma deterioração precoce, isso é um diferencial competitivo para o mercado de imóveis, pois o imóvel não apresenta nenhum tipo de risco.

Tipos de manutenção

Atualmente, podem ser disponibilizados até 3 tipos de manutenção, conheça abaixo cada uma delas:

1º Manutenção predial preventiva

Podemos citar como exemplo: manutenção de elevadores, limpezas de caixa d’água, pinturas em fachadas, checagens nas redes elétricas, trocas de componentes, etc.

2º Manutenção predial corretiva

Dentro dessa manutenção, podemos incluir: infiltrações, rachaduras, vazamentos, pane em sistemas de gás, elevadores, climatização, este tipo de manutenção é uma das mais importantes para o condomínio, pois pode prejudicar o setor financeiro quando for ignorada.

3º Manutenção predial preditiva

A manutenção predial deve ser programada, aqui o desempenho do equipamento é que deve ser levado em consideração, após realizar esta avaliação, é que serão indicados ajustes e correções.

O que é a NBR 5674?

Os administradores e síndicos devem estabelecer rotinas e orçamentos, dentro do que diz a NBR 5674, é primordial que a gestão contenha:

• preservação das características originais do prédio;
• prevenção da perda de desempenho gerada pelo desgaste dos sistemas, elementos ou componentes.

Esta é uma norma voltada para a manutenção predial, que foi criada no ano de 1977, já passou por algumas mudanças, o planejamento de manutenção deve ser anual e conter processos, documentação e as atividades que serão executadas.

Como funciona o serviço de manutenção da DL Green?

Nós da DL Green, temos uma equipe de técnicos qualificados para fazer a manutenção de elevadores, nosso serviço de manutenção predial inclui os seguintes benefícios:

1º Reparos e Checagem de objetos: que são fundamentais para o bom funcionamento do condomínio.

2º Manutenção Corretiva: correção de erros e desgastes nas máquinas.

3º Manutenção Preventiva: avaliamos o equipamento com regularidade, para não ter problemas no futuro.

4º Temos funcionários capacitados: que estão aptos a lidar com qualquer situação.

Somos uma empresa especializada em higienização de empresas e de condomínios, estamos neste segmento há mais de 5 anos.

Agende hoje mesmo a sua manutenção e fique livre de acidentes!

Nós da DL Green, atendemos escritórios, condomínio, empresas e instituições de ensino, contamos com certificações como ISO 9001 e 45001, dentro da parte de manutenção, não cuidamos somente dos reparos de peças, realizamos também serviços de higienização de elevadores.

Com nossos serviços, proporcionamos bem-estar e qualidade de vida, ajudamos a evitar a propagação de doenças como o COVID-19, contar com nosso apoio é um diferencial competitivo para as empresas, pois com o ambiente limpo, seus clientes e parceiros estarão satisfeitos.

Portanto, agende agora com nossa equipe a manutenção preditiva ou corretiva para manter o seu condomínio ou empresa sempre em dia, trabalhamos com equipamentos e produtos de qualidade e com segurança, você paga somente o que contrata, não há surpresas no final do mês.

Se desejar, também temos outros serviços voltados para limpeza e higienização de empresas e de condomínios, aproveite o melhor custo/benefício da cidade de São Paulo.

Aguardamos o seu contato!